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      • 番禺區父母出資買(mǎi)房離婚分割咨詢(xún)律師 借名買(mǎi)房認定咨詢(xún) 廣州父母出資買(mǎi)房,要離婚了房子能要回去嗎? 張靜律師解答:要看當時(shí)父母出資買(mǎi)房寫(xiě)子女名下的真實(shí)意圖到底是什么,是借名買(mǎi)房,還是贈與、還是民間借貸,這都需要原告舉證。如下面這個(gè)案件,離婚期間男方的父親起訴,說(shuō)房子是他借兒子名字買(mǎi)的,應過(guò)戶(hù)給他,那就要有充分的證據證明是借名買(mǎi)房才行。終因證據不足,被法院駁回訴請。 判決書(shū)節選: 法院認為:根據《物權法》*十六條款規定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權和內容的根據”、*十七條規定“不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)是權利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權的證明。不動(dòng)產(chǎn)權屬證載的事項,應當與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準”可知,不動(dòng)產(chǎn)登記簿為行政機關(guān)頒發(fā)的公文書(shū)證,具有當然的高度的證明力,當事人主張其為不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)權利人的,應當提供證據予以證明,而且所舉證據應當達到高度可能性的證明標準,否則不足以不動(dòng)產(chǎn)登記簿?,F《房地產(chǎn)權證》載明涉訟房屋的權屬人為黃某云,雖黃某標主張是其借用黃某云的名義購買(mǎi)涉訟房屋,且涉訟房屋全部由其出資,然黃某標確認其與黃某云、鄧某玲未就涉訟房屋的權屬簽訂書(shū)面的協(xié)議,亦未能提供相關(guān)證據證實(shí)其與黃某云之間存在借名購房的約定,另黃某標提供的證據并不能證明涉訟房屋由其實(shí)際出資,因此,在黃某標未能提交充分證據證實(shí)涉訟房屋系其借用黃某云名義出資購買(mǎi)且由其實(shí)際出資的情況下,黃某標應當承擔舉證不能的不利后果。雖黃某云確認涉訟房屋為黃某標借用其名義而購買(mǎi),但考慮到其與鄧某玲之間存在離婚糾紛,對涉訟房屋的處分存在利害關(guān)系,且鄧某玲對黃某標及黃某云的上述主張亦不予確認,故就黃某云的陳述,法院不予采信。因此,就黃某標要求黃某云、鄧某玲協(xié)助辦理涉訟房屋的過(guò)戶(hù)手續的訴請,無(wú)事實(shí)和法律依據,法院不予支持。
        廣州花都區起訴離婚找律師
        廣州專(zhuān)業(yè)離婚訴訟律師 對方轉移財產(chǎn)咨詢(xún) 廣州離婚時(shí)對方把銀行卡里的錢(qián)都轉走了還能分嗎? 張靜律師解答:離婚時(shí),除一方存在惡意轉移共同財產(chǎn)的情況外,法院應處理的共同財產(chǎn)是指現存的財產(chǎn),而非曾經(jīng)擁有的財產(chǎn)。如下面這個(gè)案件,一審法院認為卡里曾經(jīng)高金額達31萬(wàn),對方就應該分15萬(wàn)多。二審改判既然不是轉移財產(chǎn),就應該只處理離婚時(shí)卡里的金額,而離婚時(shí)卡里僅于16元,已無(wú)處理必要,改判不用分割該張銀行卡的錢(qián)。 判決書(shū)節選: 一審法院認為:賬號尾數為9302的平安銀行賬戶(hù),劉男主張該銀行賬戶(hù)以下轉出的金額應作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割:2014年1月8日轉出12萬(wàn)元、….、2015年8月10日轉出35600元。劉男主張上述銀行流水屬轉移共同財產(chǎn)。李女則主張因其從事外貿生意往來(lái)資金周轉,不同意劉男的分割方案。經(jīng)查,上述流水從2014年1月8日起至2015年8月10日,大部分存入的款項都在當天或第二天轉出,每筆轉入轉出頻率特征穩定,大部分轉入金額摘要載明為“結售匯”,其中2014年2月26日摘要載明“電報費”,與李女陳述的上述賬戶(hù)用于從事外貿生意相符,予以采信。上述賬戶(hù)持續有款項匯入,遲一筆匯入款日期為2015年8月7日,不符合轉移共同財產(chǎn)的特征,對劉男主張李女轉移共同財產(chǎn)的意見(jiàn)不予采納,采信李女該賬戶(hù)系用于外貿生意資金周轉。然而,資金周轉并不等同于轉出的款項已滅失??v觀(guān)該賬戶(hù)流水,資金流轉過(guò)程中高轉賬匯入的金額達到312700元,即李女該賬戶(hù)名下財產(chǎn)高時(shí)曾達到312700元,屬共同財產(chǎn),應予以分割,由劉男分得一半,即156350元。 二審法院認為:李女名下平安銀行賬戶(hù)(賬號尾數為9302)款項的問(wèn)題。離婚時(shí),除一方存在惡意轉移共同財產(chǎn)的情況外,法院應處理的共同財產(chǎn)是指現存的財產(chǎn),而非曾經(jīng)擁有的財產(chǎn)。對于李女的上述賬戶(hù),至2016年10月2日余額為16.21元,不具備分割的必要性,同時(shí),一審法院已經(jīng)根據賬戶(hù)資金的往來(lái)情況,認定系用于外貿生意資金周轉,并非李女轉移共同財產(chǎn),該認定符合案件實(shí)際,本院予以確認,則上述賬戶(hù)中曾經(jīng)擁有的資金應視為已經(jīng)用于生活消耗或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),不應再進(jìn)行分割。一審另認為資金周轉不等于消耗,但李女名下的公司劉男同樣占有股份,即使上述資金確以其他形式附加于公司**中,劉男亦能獲益。故此,該賬戶(hù)已無(wú)財產(chǎn)可供分割,原判處理不當,本院予以糾正。改判該款項不予分割。
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