杭州二手房翻新哪家

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      由于房?jì)r(jià)的不斷上漲，很多人逐漸開(kāi)始將目光瞄準了二手房。許多地理位置優(yōu)越、價(jià)格又比較適中的二手房，成為網(wǎng)友的考慮目標。但是買(mǎi)到了合意的二手房，并不代表已經(jīng)一切無(wú)憂(yōu)，相反，面對二手房的裝修難題，網(wǎng)友需要花費更多的精力去準備。
     二手房裝修市場(chǎng)的擴大，隨之而來(lái)的問(wèn)題便是有許多網(wǎng)友對舊房的裝修不知從何下手。而二手房裝修在許多傳聞中更是有名的困難。那么二手房裝修到底難在何處？二手房翻新中有沒(méi)有值得學(xué)習的訣竅？怎樣裝修才杭州二手房翻新公司電話(huà)能使得小家安全舒適、又能夠節約裝修資金呢？
   很多二手房屬于老房子，其在設計方面通常會(huì )存在一些不合理的現象。而這種現象在衛浴間中表現的更是明顯。很多衛浴間都普遍都存在空間窄小、功能安排不合理的現象。那么，如何才能裝修出一個(gè)舒適、方便的“大衛生間”呢?
     (1）合理布局
     良好的布局可以增加空間的使用率杭州二手房翻新公司收費標準，這對狹小的二手房衛生間來(lái)說(shuō)，更為重要。就4平方米衛生間而言，最關(guān)鍵的是合理布置面盆、坐便器、淋浴間?！叭蠹被镜牟贾梅椒ㄊ怯傻偷礁咴O置：即從衛生間門(mén)口開(kāi)始，逐漸深入。其中，最理想的布局方式是洗手臺向著(zhù)衛生間門(mén)，而坐便器緊靠其側，把淋浴間設置在最里端。這樣無(wú)論從使用、功能還是美觀(guān)上講都是最為科學(xué)的。
     改造方法：如果選擇干濕分區的布局，那么一定要把面盆、坐便器和通道與沐浴區分開(kāi)，盡量在確保通道的前提下，合理地安排面盆和坐便器的位置。
     巧妙利用光線(xiàn)，可以很好地改變空間感。明亮的采光，可以讓人感覺(jué)到空間的提升，而黯淡的光線(xiàn)，則會(huì )使人覺(jué)得空間窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好，因此打造空間感首先就要從采光入手。
     改造方法：二手房衛生間的開(kāi)窗很難改變杭州二手房翻新公司哪家專(zhuān)業(yè)，那么可以考慮增強室內采光，比如，利用磨砂玻璃、烤漆玻璃、單面玻璃等玻璃材質(zhì)制作衛生間與室內其他空間的隔斷和推拉門(mén)。這樣既可以節省空間，又提高了衛生間的采光，一舉兩得。
     （3）利用好角落
     衛浴間一般來(lái)說(shuō)都是家中面積較小的地方，對于這樣的“犄角旮旯”，很多人常常會(huì )忽略掉對房間角落的設計。事實(shí)上，合理規劃衛浴間的每一寸空間，不僅能發(fā)揮出它的最大利用價(jià)值，還能提升整個(gè)家居環(huán)境的藝術(shù)性。在一些墻角可以根據實(shí)際情況，增加一些功能區，比如安置面盆、坐便器、儲物柜等等，起到了變廢為寶的作用。
     改造方法：利用好角杭州二手房翻新公司哪家優(yōu)惠落，可以使衛生間的空間感增加，看起來(lái)更敞亮。這就需要打破尋常的思路，尤其是在面積特別小的衛生間里。比如，可以把通常平列的面盆和坐便器放在衛生間的對角線(xiàn)位置上，中間的空間用來(lái)淋浴。這種安排的好處在于，既可以增加視覺(jué)的空間感，又增加了淋浴的舒適度。
     五、二手房翻新的一些小細節
     相比新房裝修，二手房裝修需要在家具、墻面、水電、地面、門(mén)窗等方面下更多工夫，如何在二手房裝修中注意到更多的細節，讓二手房裝修更環(huán)保更節約，是所有進(jìn)行翻新的人都想知道的問(wèn)題。雖然翻新不是一件輕松的事，但如果能掌握一些裝修的小竅門(mén)，則會(huì )讓您事半功倍。
     二手房裝修施工前要徹底消毒?？捎?%—3%的漂*水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
     應對衛生間和廚房杭州二手房翻新公司哪家服務(wù)好進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗。裝修中，如果要動(dòng)管線(xiàn)，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進(jìn)行整體裝修。
     （2）別忽略墻面地面天花細節
     在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。
     （3）二手房裝修不能當兒戲
     但是，許多人認為購買(mǎi)二手房以后，只要花些錢(qián)把房子重新裝修一下，就和新的差不多了。殊不知，二杭州二手房翻新公司價(jià)格手房裝修兒戲不得，需要注意的細節多多。還是建議業(yè)主們裝修時(shí)在把好價(jià)格關(guān)的同時(shí)，把好質(zhì)量關(guān)，以便居住無(wú)憂(yōu)。
     一、二手房翻新前的功課
     二手房的質(zhì)量千差萬(wàn)別，一般都會(huì )經(jīng)過(guò)原來(lái)業(yè)主的裝修。有時(shí)裝潢會(huì )遮掩很多缺點(diǎn)，因此在購房時(shí)，最好從外立面到樓道，從墻體、地面到門(mén)窗、管道，認真觀(guān)察每一個(gè)細節。了解房子整體結構情況?熏房屋有無(wú)破壞結構的裝修，有無(wú)私搭、改建。對此要多與業(yè)主進(jìn)行溝通，了解住宅的內部結構，包括管線(xiàn)的走向、承重墻的位置等等，方便日后的重新裝修。
     （1）找到要改造的項目
     應該請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落和起砂的現象。如果存在上述問(wèn)題，就要對基層進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷，并在施工中保證墻面干燥，注意墻面水分不超過(guò)6%。杭州二手房翻新公司報價(jià)
     （2）幾大疑難雜癥讓二手房翻新更加困難
     總結一下，二手房翻新最常改動(dòng)的地方有：門(mén)窗、水電、墻面吊頂等地方。由于房屋的老化問(wèn)題，向門(mén)窗、墻面、屋頂等地方的老化情況可以通過(guò)肉眼來(lái)觀(guān)察，從而決定如何進(jìn)行翻新。但是，像埋在墻面中的水電等如何進(jìn)行改造就需要花費一定的功夫來(lái)確認。人們常說(shuō)，舊房翻新比新房裝修難，正是因為二手房屬于舊房，里面潛藏的問(wèn)題更多、更復雜、更隱蔽。
     不管是新買(mǎi)下的二手房，還是房子住了段日子想重新裝修，這都是勢在必行的事情。盡管從技術(shù)上說(shuō)舊房翻新的難度比新房裝修大了很多。由于房子的年代不同、原有的裝修條件不同，說(shuō)舊房翻新是一戶(hù)一個(gè)樣一點(diǎn)兒都不夸張。但是網(wǎng)友在裝修時(shí)，更應該注意很多細節的改造，例如水電線(xiàn)、衛浴設備等，做好前提的調查準備工作，爭取為后期開(kāi)工盡量的減少麻煩。
     二、翻新必知：改造門(mén)窗和水電
     （1）第一個(gè)應當換的就是門(mén)鎖，杭州二手房翻新公司推薦作為二手房，可能出租也可能自住，誰(shuí)也不知道有多少人手中還保留了原來(lái)老鎖的鑰匙，所以進(jìn)門(mén)的第一件事就是換掉原來(lái)的鎖。
     舊房的門(mén)窗是裝修的重點(diǎn)對象，可根據門(mén)窗的老化程度進(jìn)行處理。木制門(mén)窗如果起皮、變形，鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，都必須拆掉重做；木制門(mén)窗如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾杭州二手房翻新公司電話(huà)面板，充分利用資源，節約費用。
     問(wèn)題：舊房的水、電管線(xiàn)由于時(shí)間較久，難免有些老化，因此都要進(jìn)行修繕。首先檢查原有水路是否銹蝕、老化，對不合理的管路要進(jìn)行更換，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏，還要便于日后維修。裝修衛生間前要堵住地漏，先進(jìn)行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水。有些舊房電路為明線(xiàn)，存在亂布線(xiàn)、線(xiàn)路老化等現象，不適應現代家庭中電器較多的日常生活，存在火災隱患，裝修改造時(shí)應按照國家有關(guān)標準，使用相應規格的銅線(xiàn)。
     改造方法：在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線(xiàn)重新梳理，結合房間內插座、閘盒等規劃好電線(xiàn)怎么“走”，將靠近的電線(xiàn)歸攏到一根PVC絕緣護線(xiàn)管中，起到保護作用的同時(shí)，也避免了同一走向上電線(xiàn)多而亂的狀況。將PVC管用預埋的方法進(jìn)入墻體或地面、頂等部位。這樣的方式重新梳理電線(xiàn)，一方面方便了業(yè)主的使用，增加了安全性，另一方面，監理師傅也提醒業(yè)主要給在表面的電線(xiàn)管道拍照，留作資料，以備將來(lái)二次改造或維修時(shí)作為參考。杭州二手房翻新公司
     注意事項：對于電線(xiàn)增容的問(wèn)題，不建議房主自作主張為家里的電線(xiàn)增容，這樣會(huì )在使用過(guò)程中為安全埋下隱患。同時(shí)，一定要找有資質(zhì)的施工隊對電路施工。
     三、客廳翻新，注意地板的翻新
     隨著(zhù)二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點(diǎn)，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來(lái)。由于地板翻新造價(jià)便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。針對市場(chǎng)上普遍出現過(guò)的現象，總結后得出地板翻新要注意三大方面。
     （一）、表層厚度需達4毫米
     地板翻新就是通過(guò)對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買(mǎi)地板相比，舊地板適應了室內環(huán)境，穩定性更好，翻新造價(jià)也要便宜很多。
     注意事項：并不是所有的地杭州二手房翻新公司預算板都能進(jìn)行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會(huì )破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。因為地板表層經(jīng)過(guò)數次打磨后，會(huì )被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會(huì )打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。
     記者從市場(chǎng)上了解到，專(zhuān)門(mén)的地板翻新公司很少，開(kāi)展此項業(yè)務(wù)的多為保潔公司，價(jià)格一般在30-45元/平方米杭州二手房翻新公司電話(huà)。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費者請專(zhuān)業(yè)監理人員監督施工。
     注意事項：翻新前就應搬出屋內所有物品，保證上漆時(shí)屋內干凈無(wú)塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時(shí)間。在施工工藝上，現在底漆和面漆多采用環(huán)保的UV光固化杭州二手房翻新公司電話(huà)漆，不含有害溶劑，消費者無(wú)須擔心地板翻新不環(huán)保。
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