協(xié)信吳旭：房地產(chǎn)稅需要一本“明白賬”

協(xié)信地產(chǎn)跟別的最為不一樣的地方在于協(xié)信地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之路很不一樣。隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)地轉型發(fā)展，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)逐漸成為眾多房產(chǎn)企業(yè)新的發(fā)展方向，即將迎來(lái)前所未有的蓬勃發(fā)展期。

協(xié)信早在幾年前就洞悉這個(gè)風(fēng)向，所以在2015年的時(shí)候，協(xié)信地產(chǎn)便開(kāi)始轉型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，并開(kāi)始尋求合作。在轉型的第二年，協(xié)信更將總部從重慶搬遷到一線(xiàn)城市上海市，開(kāi)始向特色小鎮、不良資產(chǎn)重組、長(cháng)租公寓等領(lǐng)域延伸，而吳旭董事長(cháng)的協(xié)信發(fā)展戰略“去房地產(chǎn)”也是未來(lái)發(fā)展的方向，不再追求單一的運營(yíng)模式，多方面，多維度不斷擴充產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

如今協(xié)信已完成基本的戰略布局，涉及的項目包括汽車(chē)公園、總部城等，并與清華啟迪合作，優(yōu)勢互補，發(fā)展以科技園區為載體，輻射網(wǎng)絡(luò )覆蓋30多個(gè)城市和地區，形成科創(chuàng  )服務(wù)平臺、園區運營(yíng)平臺和金融資產(chǎn)平臺。當然，要作出改變之前肯定就要有所付出，而協(xié)信為此付出的代價(jià)就是在業(yè)績(jì)上會(huì )有所下降，有可能將需要熬過(guò)很長(cháng)一段時(shí)間，熬過(guò)去了便是一片光明，協(xié)信在房地產(chǎn)二十幾年，相信其資產(chǎn)累積也足以支撐它這段時(shí)間的整體運營(yíng)周轉。

目前協(xié)信已經(jīng)進(jìn)入了22個(gè)城市，項目達到50多個(gè)，管理的資產(chǎn)規模達到1600億元，土地儲備為1050萬(wàn)平方米。

協(xié)信地產(chǎn)發(fā)展之路不一樣

協(xié)信在特色小鎮領(lǐng)域取得重大突破，主要表現兩方面，一是收購的多利農莊，把農莊做主IP，然后做有機農業(yè)。有機農業(yè)加美麗新鄉村，不僅有創(chuàng  )新還很有吸引力。還有一個(gè)就是跟哈羅公學(xué)做特色教育小鎮，不用出國也可以讓孩子享受?chē)獾慕逃?

因為協(xié)信轉型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)比較早，所以跟很多企業(yè)進(jìn)行合作，例如綠地、清華南山等，互相取長(cháng)補短，強強聯(lián)手，共同搭建平臺，打造生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。 協(xié)信在各方面的考慮都比較周到，引進(jìn)的不僅僅是企業(yè)，還有這個(gè)行業(yè)的上下游。比如汽車(chē)產(chǎn)業(yè)，包括它的零件、研發(fā)、銷(xiāo)售、法律等等?？梢?jiàn)協(xié)信在涉及的領(lǐng)域是沒(méi)有一個(gè)范圍可言的，只要對企業(yè)的發(fā)展有幫助都會(huì )積極去尋求合作，已達到最終的目的效果，不斷提高自身的競爭力。據了解，協(xié)信還將入駐長(cháng)租公寓領(lǐng)域，目前已和相關(guān)企業(yè)在協(xié)商當中，相信很快就會(huì )有好消息。